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Der Kauf einer Immobilie in Andorra ist eine bedeutende Entscheidung, die Vorsicht, Vorbereitung und vor allem eine gründliche Due Diligence erfordert. Das Unterzeichnen eines Reservierungs- oder Anzahlungsvertrags ohne sorgfältige Analyse kann den Käufer finanziellen und rechtlichen Risiken aussetzen, wie etwa Vertragsstrafen, dem Verlust geleisteter Anzahlungen oder Problemen mit der Immobilie. In diesem Artikel beleuchten wir die Schlüsselaspekte der Immobilien-Due-Diligence in Andorra und geben praktische Tipps zum Schutz Ihrer Interessen.

Der Consell General hat am vergangenen 6. März das Gesetz 5/2025 für nachhaltiges Wachstum und das Recht auf Wohnen verabschiedet (auch bekannt als „Omnibus-Gesetz“), das einen wichtigen Schritt in der Gesetzgebung darstellt, die darauf abzielt, die aktuellen sozialen und wirtschaftlichen Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt, in der Migrationspolitik und bei ausländischen Investitionen in Andorra anzugehen. Diese Gesetzgebung zielt darauf ab, einen nachhaltigen Zugang zu Wohnraum zu gewährleisten, Immobilienspekulation zu begrenzen und eine gerechte wirtschaftliche Entwicklung zu fördern.

In den letzten Jahren hat Andorra sein Engagement für Transparenz und internationale Zusammenarbeit im Steuerbereich durch die Umsetzung des automatischen Informationsaustauschs (AIA) verstärkt. Dieses System hat erhebliche Auswirkungen auf Inhaber von Bankkonten in Andorra, die steuerlich in anderen Ländern ansässig sind. Im Folgenden wird erläutert, worum es sich handelt, welche Auswirkungen es hat und mit welchen Ländern Andorra Vereinbarungen getroffen hat.

Líder Legal hat Carlota Pastora, die Gründungspartnerin der Kanzlei, interviewt, die über Branchentrends und die Entwicklung der Kanzlei sprach. Sie hob die Geschichte und Konsolidierung der Kanzlei im Bereich internationale Besteuerung und Wirtschaftsrecht in Andorra hervor und bot maßgeschneiderte Beratung zur Vermögens- und Nachlassplanung für vermögende Privatkunden an.

Sie betonte die wachsende Steuerwettbewerb zwischen den Jurisdiktionen aufgrund von Initiativen wie den BEPS-Maßnahmen der OECD und der globalen Mindeststeuer. Sie ging auch auf die Herausforderungen der Digitalisierung ein und unterstrich die Bedeutung der regulatorischen Compliance und der Cybersicherheit, Bereiche, in denen die Kanzlei berät und mit Technologieexperten zusammenarbeitet.

Entdecke, wie der Haushaltsplan 2025 in Andorra steuerliche Reformen einführt, die sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen zugutekommen. Mit der Verabschiedung des Haushalts 2025 hat Andorra leichte Reformen in seiner Steuergesetzgebung umgesetzt (Gesetz 4/2025 vom 30. Januar über das Budget für das Jahr 2025). Im Folgenden werden die wichtigsten Neuerungen zusammengefasst, die in diesem Budget enthalten sind, unterteilt nach ihren Auswirkungen auf Privatpersonen und Unternehmen.

Der globale Steuerwettbewerb veranlasst HNWIs und Unternehmer, vorteilhaftere Jurisdiktionen zu suchen. Andorra zeichnet sich durch niedrige Steuern und das Fehlen einer Vermögenssteuer aus. Die Schweiz bietet Stabilität und ein spezielles Steuerregime, allerdings mit hohen Steuersätzen je nach Kanton. Portugal hat mit dem neuen RNH 2.0-Regime seine Steueranreize reduziert. Die VAE erheben keine Einkommensteuer, stellen jedoch kulturelle Herausforderungen dar. Italien bietet eine Pauschalsteuer für neue Einwohner mit Auslandseinkommen, während hohe Steuersätze auf inländische Einnahmen angewendet werden.